中國社科院26日發布的《中國住房發展報告》預測，本次住房調整與之前相比，調整的時間更長，速度更慢，幅度更深，未來住房市場將進入減速的常態。報告還預測2015年住房市場將呈現雙重分化的趨勢。
報告認為2015年中國住房市場有兩個分化，首先是一線二線城市和三、四線城市的分化調整，即，一二線城市需求比較旺，消化比較快，調整時間比較短；三、四線城市需求比較弱，供給比較多，消化比較慢，調整時間比較長。
其次，是短期調整和長期調整的分化。即，短期調整按照過去的經驗看，只要是貨幣資金一松，短期調整就會回升。現在又出現這種狀況，所以短期出現回暖，短期的調整是有的。另一方面，中、長期的調整程度更深，需要很長的一段時間，疊加在一起，有升的因素也有降的因素。
所以，“我們總的判斷，這次的調整應該是L形的調整，從原來很高下降下來，再緩步上升，并且上升也不會到原來的高度。這有點像全球金融危機之后的全球經濟增長的發展態勢，這是我們非常重大的一個判斷。”中國社科院專家倪鵬飛說。
總體而言，2015年房地產市場在雙重分化的狀態下，整體乏力，短期難以走出衰退態勢。
