電力供應
◆透過綠色建筑的設計，降低對電力的需求
◆預計每日全城電力僅需200百萬瓦，為現有同等規模城市的四分之一(約800百萬瓦)
◆發電方式以風力、水力、太陽能與氫氣發電并行，并計劃未來進一步提高太陽能發電的比例(若光能轉換電能的效率再提高，80%建筑屋頂將改設太陽能板)
水資源利用
◆透過不同用途的規劃，降低對飲用水的需求
◆預計全城每日僅需8,000噸的飲用水，為現有同等規模城市的五分之二(約20,000噸)
◆制造飲用水的海水淡化廠將以太陽能做為電力來源
◆大量建置雨水回收設施，以及高效率的污水回收與再利用
減廢與減費
◆從開始的建筑營造，到日后的民生用品僅能使用可再生的環保材質
◆短期內透過回收再利用的機制，減少98%廢棄物的產生
永續發展
◆為了讓Masdar Initiative可以成為世界各國的參考，在都市主力產業部分，將以環保相關產業為主，包括綠色運輸、廢棄物管理、飲用水和污水處理、綠色建筑與工業材料、生物多樣性、氣候變遷研究、再生能源及綠色金融機構
◆此外，在Masdar Initiative與世界野生動物基金會One Planet Living的合作項目中，對于開設有機食品店、推行公平貿易、興建保留地方特色建筑物、野生動植物保育，以及訂立公平的工資及工作環境等等，亦有所著墨與規范
在造鎮的第一階段，除了將優先與麻省理工學院共同設立馬斯達爾理工學院(Masdar Institute of Science and Technology)，做為專注研究開發未來能源的前哨站，另外也將興建一座總部大樓，以做為城市建設的重要示范。
馬斯達爾總部大樓座落于城市的中心地帶，由美國Adrian Smith + Gordon Gill建筑師事務所主導設計，總樓地板面積為160萬平方英呎，具有低耗能、高效率、零碳、零廢棄物等特色。在環保設計上，除了強調建筑用水只需同級大樓的30%，還可以自行生產能源，減少外部電力的依賴，多余電力甚至還可以提供周邊建筑物使用。
