商業(yè)建筑在前期的建筑方案設(shè)計應(yīng)有比較全面的綜合考慮，尤其應(yīng)當(dāng)重視對今后使用的預(yù)留發(fā)展空間考慮，有些項(xiàng)目在建造初期就不斷修改，在使用中還在修改調(diào)整，甚至在使用過程中不斷地改動，出現(xiàn)了新建筑從建造到交付使用一直在修改甚至結(jié)構(gòu)加固處理等；一個是使用功能的反復(fù)調(diào)整，比如開始的布局不是太合理，后期建造完成及使用時進(jìn)行功能調(diào)整，使得原先設(shè)計的樓面使用荷載不能滿足使用要求，比如荷載較大的倉儲、生鮮等移置于原先荷載比較小的位置等等，給后期結(jié)構(gòu)加固及施工處理帶來許多不便；其次自動扶梯的隨意修改移位，今天放在這個位置，明天又覺得不是太合適，又進(jìn)行移位；有的在土建已經(jīng)完成或已經(jīng)投入使用當(dāng)中還要增加和修改自動扶梯、電梯等，造成新的樓板開洞，斷梁加柱，加固梁板，新增加基礎(chǔ)等等。
對于新建的商業(yè)建筑來說，結(jié)構(gòu)的選型至關(guān)重要，尤其是考慮了今后有預(yù)留發(fā)展空間需求的建筑，有些項(xiàng)目為了實(shí)現(xiàn)早日投產(chǎn)使用，選擇采用鋼結(jié)構(gòu)體系，該結(jié)構(gòu)具有施工周期短，開間和進(jìn)深跨度都比較大，利于商業(yè)的布局，基礎(chǔ)也比較省；如果是單層建筑還是比較實(shí)用可行，但對于多層商業(yè)建筑，采用鋼結(jié)構(gòu)體系就有可能不一定是最經(jīng)濟(jì)實(shí)用的，因?yàn)槿绻捎娩摻Y(jié)構(gòu)樓板作為購物中心，由于一般使用荷載比較大，大都采用鋼－砼組合樓板體系，導(dǎo)致鋼梁和鋼柱截面比較大，不一定會經(jīng)濟(jì)合理，鋼結(jié)構(gòu)在局部降板、開洞、斷梁及防火等方面也不是十分有利的。
商業(yè)建筑的結(jié)構(gòu)形式目前主要以整體現(xiàn)澆鋼筋混凝土梁板柱結(jié)構(gòu)框架體系為多，該結(jié)構(gòu)主要特點(diǎn)是：結(jié)構(gòu)抗震性能好，防火性能和耐久性能好，材料可就地取材，耗鋼量少，施工方便，工程造價較為便宜，利于承受較大的樓面及屋面荷載，對在今后使用過程中結(jié)構(gòu)需要加固改造處理等也比較方便；框架結(jié)構(gòu)柱網(wǎng)一般以8~10m之間布置比較合適，柱網(wǎng)太小，不利于使用的方便合理布局；柱網(wǎng)太大，框架主梁的梁高截面尺寸比較大，會降低梁下綜合管網(wǎng)高度；從而會加大整個樓層的層高，不太經(jīng)濟(jì)合理。
目前，為了適應(yīng)開發(fā)商加快施工過程進(jìn)度的要求，又能夠解決保證施工質(zhì)量等問題，市場上出現(xiàn)了一種全新的預(yù)制預(yù)應(yīng)力裝配整體式框架結(jié)構(gòu)體系，通過采用獨(dú)特的鍵槽式梁柱節(jié)點(diǎn)，將現(xiàn)澆或預(yù)制鋼筋混凝土柱、預(yù)制預(yù)應(yīng)力疊合梁、板，通過后澆混凝土使節(jié)點(diǎn)及柱、梁、板連成整體。這種結(jié)構(gòu)工業(yè)化程度高、建造速度快、施工周期短、質(zhì)量易于控制、節(jié)省材料、構(gòu)件外觀質(zhì)量好及減少現(xiàn)場的濕作業(yè)量等特點(diǎn)，工程造價相應(yīng)比較低。雖然采用該方案可以最大化地節(jié)省工期，但是由于目前使用的還比較少，施工工藝還受到一些條件的制約，比如抗震性能上由于對預(yù)制構(gòu)件必須采取一定的抗震構(gòu)造措施處理，預(yù)制構(gòu)件中梁與柱、梁與梁、梁與板之間相互的節(jié)點(diǎn)處理等，都必須加強(qiáng)及謹(jǐn)慎處理。目前對柱的施工，從抗震及施工來講大部分還是采用現(xiàn)澆柱，和預(yù)制梁板進(jìn)行后澆處理，因此特殊預(yù)制構(gòu)件的配套及足量的配套生產(chǎn)供應(yīng)，限制了該結(jié)構(gòu)體系的廣泛應(yīng)用，但從將來發(fā)展的趨勢來看，由于該體系對建筑業(yè)的可持續(xù)發(fā)展的推動有很大的潛力，逐步會推向市場。
一般的有梁結(jié)構(gòu)體系，由于柱網(wǎng)都比較大。使得梁的高度比較高，普通的日用商品購物區(qū)9.0m×9.0m的柱網(wǎng)，梁高一般在0.8m以上，為了盡可能的有效利用層高和節(jié)省空間，目前一些大荷載及大跨度的商業(yè)建筑，也采用了一種新型的GBF現(xiàn)澆空心無梁樓蓋結(jié)構(gòu)體系。該結(jié)構(gòu)體系的最大特點(diǎn)是降低樓板和建筑結(jié)構(gòu)自重，改善保溫、隔音性能，提高凈空高度，施工簡便，無需做許多交叉的主次梁，降低施工成本，與鋼結(jié)構(gòu)和無粘結(jié)預(yù)應(yīng)力等體系結(jié)合應(yīng)用，將大大改善大跨度、大開間、大空間、大荷載結(jié)構(gòu)的建筑性能和經(jīng)濟(jì)成本，有良好的應(yīng)用前景。
由于一般的商業(yè)建筑面積和體量都比較龐大，單邊尺寸都在百米以上，幾萬m2到十幾萬m2的“銷品茂”建筑規(guī)模愈來愈大，遠(yuǎn)遠(yuǎn)超出了超長規(guī)定必須設(shè)置溫度伸縮縫的要求，按照現(xiàn)行國家有關(guān)設(shè)計規(guī)范的要求，鋼筋混凝土框架結(jié)構(gòu)必須設(shè)置伸縮縫的最大間距為55m，鋼結(jié)構(gòu)最大間距為120m；無論建筑設(shè)計師還是使用方，都不希望建筑設(shè)置過多的縫，這些縫的處理比較麻煩，從建筑外觀效果來看墻面的縫也影響到整體協(xié)調(diào)及美觀，處理不好容易滲漏水，節(jié)點(diǎn)難以處理，伸縮縫兩側(cè)要設(shè)置雙柱雙梁，既占地方又不利于進(jìn)行平面布置等等；特別是帶有地下室的商業(yè)建筑，雖然設(shè)置地下室給地下停車及解決配套設(shè)備用房等帶來許多方便，但也看到，設(shè)置過多的溫度伸縮縫給施工帶來許多不便，又很難解決設(shè)縫處的地下室底板、側(cè)墻及頂板的滲水及漏水問題；目前的做法是采取少設(shè)或者不設(shè)置溫度伸縮縫，對超長的建筑需按照規(guī)范要求必須設(shè)置縫的，可采取盡可能少的部分設(shè)縫；不設(shè)縫處增設(shè)幾道后澆混凝土加強(qiáng)帶處理，以多道摻有HEA膨脹抗裂防水劑的加強(qiáng)帶來實(shí)現(xiàn)混凝土連續(xù)澆筑超長結(jié)構(gòu)的施工，該技術(shù)的原理是在結(jié)構(gòu)收縮應(yīng)力最大的地方給予較大的膨脹應(yīng)力，在地下室底板及側(cè)墻的混凝土中一般部位中摻入小膨脹混凝土（8%~12%HEA）， 加強(qiáng)帶部位摻入大膨脹混凝土（14%~15%HEA）， 其集抗裂、防滲、耐久等多種功能于一體， 這種施工技術(shù)， 對于混凝土早期和后期收縮起到了良好的補(bǔ)償作用，基本上可以解決地下室大面積混凝土收縮裂縫引起的滲漏水問題。
總之， 隨著目前人們生活水平的日益提高， 便利的商業(yè)購物中心將會遍地開花， 同時也會遇到許多過去沒有遇到的新問題， 可能有些地區(qū)會受到當(dāng)?shù)亟ㄖ䲢l件和工程技術(shù)及建筑材料的制約， 給結(jié)構(gòu)設(shè)計和施工帶來一些困難， 這就要求開發(fā)商和設(shè)計師能夠緊密配合， 及時了解和掌握當(dāng)?shù)氐慕ㄖ袌鰟討B(tài)， 無論從建筑方案還是結(jié)構(gòu)選型上盡量結(jié)合當(dāng)?shù)氐慕ㄖ䲢l件、建筑材料以及施工水平， 因地制宜的擇優(yōu)選擇切實(shí)可行的技術(shù)方案， 認(rèn)真做好前期和后期發(fā)展規(guī)劃， 無論對設(shè)計、施工還是將來投入使用的管理和維護(hù)， 都會帶來許多的便利。
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