旅游小鎮
旅游小鎮的規劃必須以城鎮規劃規范和旅游產業規劃規范的雙重要求為前提，以旅游產業主導城鎮發展，以城鎮建設配合旅游功能，實現產業發展與城鎮建設的系統整合。
1、旅游小鎮功能規劃
（1）資源主導型旅游小鎮
資源主導型旅游小鎮主要依托自身的文化資源、自然資源成為旅游目的地。這類小鎮為特色鎮，主要為古鎮，特別是國家歷史文化名鎮，具有非常好的古鎮風貌，形成了旅游吸引力，古鎮本身就是旅游吸引物。古鎮的特色建筑、風水情調、民俗文化等，都吸引著觀光和休閑游客。依托古鎮開發的仿古旅游房地產項目，在麗江、大理都非常成功。
溫泉鎮是資源旅游小鎮中一個特殊種類，全國有幾十個溫泉鎮，都是依托于溫泉資源形成的休閑鎮，其中有一部分是古鎮。比如昆明的安寧溫泉鎮，擁有“天下第一湯”，這里已經開發了別墅樓盤，市場反映不錯；安徽烏江的香泉鎮開發的房產，成為南京人的爭相購買的對象；北京的小湯山，成為會議休閑集散地。
（2）旅游接待型旅游小鎮
旅游接待型旅游小鎮一般位于著名自然風景景區周邊。由于著名的自然風景景區，像黃山、華山等，一般都在遠離城市的地方，因而缺乏旅游接待場所。所以在這些旅游目的地的周邊漸漸發展起以接待游客為主要功能的旅游小鎮。
這一類小鎮，本身不是景區，但是自然生態環境都很好，最重要的在于，這里是旅游集散地，是接待建設的重點區域，這就是接待型旅游小鎮。這類小城鎮通常為遠離旅游中心城市的著名風景區重要門戶和游客主通道，具有獨特的區位優勢，小城鎮依托地理優勢，開展旅游接待工作。
接待型旅游小鎮，是旅游房地產開發的最佳區域，既可以開發旅游商業房地產，又可以開發旅游度假房地產。
（3）生態人居型旅游小鎮
生態人居型旅游小鎮是依托城鎮郊區的優良生態環境而發展起來的生態人居小鎮。
這類小鎮一般處于中大型城市周邊，距離城區較近，一般為近中郊區。對于北京、上海這樣的超大城市，距離在100公里以內；對于成都、西安這樣的城市，距離在60公里以內；對于煙臺、石家莊這樣的城市，距離在30公里以內；對于許昌、綿陽這樣的城市，距離在15公里以內；這一區域內的生態小鎮，是旅游房地產發展的極佳目標，是旅游休閑小鎮最廣泛的目標。此類小城鎮以接待城市休閑居民，開展農業觀光等鄉村為主，進一步發展為生態休閑小城鎮。
2、旅游小鎮規劃的要求
旅游小鎮的規劃要求以“一個主導、兩個配套”為核心。即在旅游小鎮的規劃中，必須以旅游產業的發展戰略作為區域經濟社會總體發展戰略的主導。同時在規劃時，必須注重城鎮協調發展的基礎設施配套，以及城鎮的社會生活配套。
3、旅游小鎮規劃的關鍵
旅游小鎮規劃要抓住六個關鍵問題：
一是要制定清晰的產業發展戰略；
二是要設計旅游吸引力動力機制，及小鎮的吸引力是什么；
三是要規劃旅游小鎮的功能及布局，旅游小鎮的功能包括居住、集散、夜間娛樂、觀光、休閑、度假、游樂；
四是要整合小鎮的旅游資源，策劃具有小城鎮和旅游雙重功能的項目；
五是要做好小鎮的景觀規劃，打造旅游小鎮的景觀吸引力與休閑度假環境；
六是設計政府功能與商業功能相結合的運作模式。
水休閑旅游地產
休閑旅游地產是依托于湖泊、海濱、人造水景等水資源而發展起來的旅游地產，是休閑房地產中的一類重要產品。
1、水休閑旅游地產功能規劃
（1）水觀光功能：包括對自然水景的欣賞、人造水景觀的觀賞等。
（2）水運動功能：包括潛水、游泳、戲水、滑水、船艇、竹筏、帆板、沖浪、激流勇進、漂流等。
（3）水休閑功能：包括水中、岸邊的各種餐飲、娛樂等。
（4）水游樂功能：包括與水相結合的各種游樂項目。
（5）水養生功能：包括水邊安靜的環境。
（6）水度假功能：包括提供舒適的水邊度假環境。
2、水休閑旅游地產產品規劃
水休閑旅游地產大致可以分為水休閑旅游景點地產、水休閑旅游商業地產、水休閑旅游住宅地產。
（1）水休閑旅游景點地產
水休閑旅游景點地產是指在水中、水下、水上、水邊人工打造的各種旅游休閑景點。
像水中的主題旅游島嶼、沙洲、人造建筑等。水中主題旅游島嶼包括生存島、自然生態島、魔幻島、仙島、動物島等；
像水下的水下城堡、水下長廊、水下觀賞通道、海洋館等；
像水上的水上樂園、水上平臺、水上小屋、水上空中花園等；
像水邊的人工沙灘、生態堤、藝術堤、水岸花園、濱水花園、濱水道路景觀、水鄉水城建筑體系等。
