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萬科景觀成本規劃
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1)中心水景

目標=41

水景面積約:185 平米,鋼筋混凝土結構、石材貼面、噴泉雕塑及相關水電。

a.梯式景觀

梯式景觀面積:452㎡; 

控制方向:控制此處景觀面積及臺階高度。

b.中心鋪裝


控制方向:按測算數據控制鋪貼的面積及面層材料選擇。

5.停車位

控制方向:控制停車位的面積,適度減小。


6.圍墻建造費占4.91%控制方向:控制圍墻高度在2.53米之間,簡化鐵藝形式,較少石材及貼面考慮使用涂料代替。


7.景墻占比1.11%,示范區已做基本可以控制。

8.室外照明即水電費占比5.06%

 電:

1)路燈按照15米一個即225平方米計算約需378個,每個按1500元加電線300元計算共計約需要68萬。

2)圍墻燈:望江路4米一個 約55個 每個500100元電線 共約3.3萬元。其它圍墻不設燈。 

3)景墻燈:共50個,每個20050元電線,約1.25

4)柱頭燈:共約76個 每個50050原電線 約4.18……

5)水:澆灌水估算,需要8根橫管直徑50共約 1920 米 ,2個豎管直徑80共約800米,若干直徑25支管約1000米,加若干取水口,估算為50萬。以上估算合計約140萬。

9.室外零星設施占比2.28%控制方向:此部分為小區必要設施。垃圾桶沒單元入口設置一個,延兩條主軸各設置3個,中心景觀區和活動區個設置一個共需要約50個,每個按1000元計算。坐凳按每棟樓設置2個計算,約需35個,每個按2000元預估。其它景觀小品按每棟樓5個計算,其它區域按需要布置1015個,公約100個,每個按5000元預估。

10.簽證變更及不可預見費占比9.09%控制方向:因景觀施工特殊性,預留了9.09%的簽證費用。


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