深圳蛇口工業(yè)區(qū)主要經(jīng)驗(yàn)：
(1)建立企業(yè)淘汰機(jī)制
為了配合蛇口工業(yè)區(qū)的轉(zhuǎn)型升級(jí)，園區(qū)管理者建立企業(yè)淘汰機(jī)制，逐步清理上百家低附加值的勞動(dòng)密集型企業(yè)，只保留具有發(fā)展前途的企業(yè)，為優(yōu)質(zhì)潛力型企業(yè)提供有力的資金支持，從而謀求企業(yè)和園區(qū)由產(chǎn)業(yè)鏈底端向高端轉(zhuǎn)移。
(2)鼓勵(lì)文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)
2006年，招商局蛇口工業(yè)區(qū)將建于上世紀(jì)80年代初、曾先后有上百家勞動(dòng)密集型企業(yè)入駐的三洋廠區(qū)的6棟工業(yè)廠房，改造為深圳創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園二期基地。在對(duì)老建筑的改造過(guò)程中，大膽保留了老建筑原有的風(fēng)貌，又融合現(xiàn)代設(shè)計(jì)手法和因素，采用大量綠色建筑技術(shù)，在節(jié)能、節(jié)材、節(jié)水、環(huán)境保護(hù)方面作了許多嘗試，并根據(jù)實(shí)際情況對(duì)成熟的節(jié)能技術(shù)進(jìn)行優(yōu)化組合，集成創(chuàng)新。2008年5月開(kāi)園后，至今吸引了150多家建筑景觀設(shè)計(jì)、工業(yè)設(shè)計(jì)、服裝設(shè)計(jì)類創(chuàng)意機(jī)構(gòu)進(jìn)駐，匯聚了全世界的創(chuàng)意精英。
(3)完善綜合配套設(shè)施，建立產(chǎn)業(yè)新城
蛇口工業(yè)區(qū)通過(guò)提供完善的城市配套設(shè)施，打造宜居環(huán)境，實(shí)現(xiàn)工業(yè)園區(qū)向產(chǎn)業(yè)新城的轉(zhuǎn)變。園區(qū)從居住、醫(yī)療、娛樂(lè)、通訊等方面完善配套服務(wù)。蛇口招商地產(chǎn)負(fù)責(zé)開(kāi)發(fā)與建設(shè)園區(qū)內(nèi)職工微利房、商品房、別墅、酒店式公寓等各種住宅，以滿足企業(yè)員工的住宅需求;園區(qū)內(nèi)擁有多家政府醫(yī)院、社區(qū)診所、國(guó)際救援中心及醫(yī)療保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)，醫(yī)療服務(wù)體系完善;園區(qū)內(nèi)遍布各類文體場(chǎng)館，提供各類健身康體、休閑娛樂(lè)設(shè)施，以滿足園區(qū)內(nèi)企業(yè)員工高層次消費(fèi)需求;園區(qū)的通訊服務(wù)發(fā)達(dá)，蛇口通訊公司為園區(qū)提供各類語(yǔ)音信息服務(wù)，蛇口信息島公司為園區(qū)提供各類數(shù)據(jù)信息服務(wù)。
產(chǎn)業(yè)新城是蛇口工業(yè)區(qū)轉(zhuǎn)型升級(jí)的方向，園區(qū)管理非常重視配套服務(wù)的完善，致力于打造宜居生活環(huán)境，促進(jìn)產(chǎn)業(yè)生產(chǎn)與城市生活的融合。通過(guò)建立集辦公、居住、餐飲、娛樂(lè)、休閑、購(gòu)物、度假為一體的園區(qū)綜合體，實(shí)現(xiàn)產(chǎn)城融合。
三、產(chǎn)業(yè)園區(qū)轉(zhuǎn)型升級(jí)的實(shí)施路徑
新一屆政府將把改革創(chuàng)新貫穿于經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展各個(gè)領(lǐng)域各個(gè)環(huán)節(jié)，產(chǎn)業(yè)園區(qū)面對(duì)新的形勢(shì)任重道遠(yuǎn)。針對(duì)產(chǎn)業(yè)園區(qū)在開(kāi)發(fā)模式、產(chǎn)業(yè)選擇、招商、運(yùn)營(yíng)服務(wù)等方面存在的問(wèn)題，借鑒國(guó)內(nèi)外有益的實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)，我們提出了產(chǎn)業(yè)園區(qū)轉(zhuǎn)型升級(jí)的八大路徑，希望藉此助力園區(qū)快速發(fā)展。
1.產(chǎn)區(qū)園區(qū)定位由“大而全”向“小而美”轉(zhuǎn)變，著力打造專業(yè)化、精致化的園區(qū)
在市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)極其激烈的今天，各個(gè)產(chǎn)業(yè)園區(qū)需要有獨(dú)特的競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)，才能吸引企業(yè)、聚集資金，謀取發(fā)展，以往“大而全”定位已不適應(yīng)市場(chǎng)需要。打造專業(yè)化、精致化的特色園區(qū)，將同類企業(yè)以及產(chǎn)業(yè)鏈條上關(guān)聯(lián)密切的企業(yè)在園區(qū)聚集，培育和發(fā)展富有效率的專業(yè)化企業(yè)集群，形成具有發(fā)展規(guī)�；⑼恋厥褂眉s化、資源利用效能化、產(chǎn)業(yè)配套系列化等特點(diǎn)的產(chǎn)業(yè)園區(qū)是大勢(shì)所趨。
揚(yáng)州食品工業(yè)園區(qū)是另外一個(gè)成功的案例。揚(yáng)州食品工業(yè)園區(qū)是集食品產(chǎn)業(yè)加工、制造、物流、研發(fā)等于一體的現(xiàn)代食品產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)。根據(jù)園區(qū)發(fā)展規(guī)劃，專注于食品產(chǎn)業(yè)，引進(jìn)休閑食品、方便食品、功能飲料、保健食品、冷凍食品和食品添加劑等工業(yè)項(xiàng)目，配套建設(shè)科技研發(fā)、商業(yè)金融、冷鏈物流等服務(wù)項(xiàng)目。多年積累，形成了食品產(chǎn)業(yè)上下游一體，食品龍頭企業(yè)突出，特色產(chǎn)業(yè)優(yōu)勢(shì)凸顯的優(yōu)勢(shì)，從而促進(jìn)食品產(chǎn)業(yè)集聚，推動(dòng)園區(qū)食品產(chǎn)業(yè)升級(jí)。
2.戰(zhàn)略新興產(chǎn)業(yè)、健康產(chǎn)業(yè)及現(xiàn)代服務(wù)業(yè)成為產(chǎn)業(yè)選擇新方向
未來(lái)產(chǎn)業(yè)園區(qū)應(yīng)集中精力發(fā)展戰(zhàn)略性新興產(chǎn)業(yè)，同時(shí)可重點(diǎn)培育健康產(chǎn)業(yè)及現(xiàn)代服務(wù)業(yè)。
表3-1園區(qū)產(chǎn)業(yè)選擇新方向
園區(qū)產(chǎn)業(yè)新方向 | 產(chǎn)業(yè)細(xì)分 |
節(jié)能環(huán)保產(chǎn)業(yè) | 高效節(jié)能產(chǎn)業(yè) |
先進(jìn)環(huán)保產(chǎn)業(yè) | |
資源循環(huán)利用產(chǎn)業(yè) | |
新一代信息技術(shù)產(chǎn)業(yè) | 下一代信息網(wǎng)絡(luò)產(chǎn)業(yè) |
電子核心基礎(chǔ)產(chǎn)業(yè) | |
高端軟件和新興信息服務(wù)產(chǎn)業(yè) | |
生物產(chǎn)業(yè) | 生物醫(yī)藥產(chǎn)業(yè) |
生物醫(yī)學(xué)工程產(chǎn)業(yè) | |
生物農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè) | |
生物制造產(chǎn)業(yè) | |
高端裝備制造業(yè) | 航空裝備產(chǎn)業(yè) |
衛(wèi)星及應(yīng)用產(chǎn)業(yè) | |
軌道交通裝備產(chǎn)業(yè) | |
海洋工程裝備產(chǎn)業(yè) | |
智能制造裝備產(chǎn)業(yè) | |
新能源產(chǎn)業(yè) | 核電技術(shù)產(chǎn)業(yè) |
風(fēng)能產(chǎn)業(yè) | |
太陽(yáng)能產(chǎn)業(yè) | |
生物質(zhì)能產(chǎn)業(yè) | |
新材料產(chǎn)業(yè) | 新型功能材料產(chǎn)業(yè) |
先進(jìn)結(jié)構(gòu)材料產(chǎn)業(yè) | |
高性能符合材料產(chǎn)業(yè) | |
新能源汽車產(chǎn)業(yè) | 純電動(dòng)汽車 |
插電式混合動(dòng)力汽車 | |
健康產(chǎn)業(yè) | 醫(yī)療產(chǎn)業(yè) |
保健用品 | |
保健品產(chǎn)業(yè) | |
健康管理產(chǎn)業(yè) | |
現(xiàn)代服務(wù)業(yè) | 金融服務(wù) |
信息服務(wù) | |
物流服務(wù) | |
文化創(chuàng)意 |
